核心提示：廣州ICC14.13億元ABS獲通過,；上海中信泰富廣場45.3億元ABS項目更新至“已受理”,；華夏華潤商業(yè)REIT第三季度凈利潤2041萬元……

#ABS動態(tài)

·廣州ICC14.13億元ABS獲通過，資產(chǎn)證券州I中信為首單商業(yè)物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS

·上海中信泰富廣場45.3億元ABS項目更新至“已受理”

?#業(yè)績

·華夏華潤商業(yè)REIT第三季度收入1.87億元 凈利潤2041萬元

·中金印力消費REIT第三季度收入8549.78萬元 凈利潤401.43萬元

·華安百聯(lián)消費REIT第三季度收入約5272萬元 凈利潤590萬元

·華夏金茂商業(yè)REIT第三季度收入2315萬元 凈利潤399萬元

·嘉實物美消費REIT第三季度收入2948萬元 凈利潤1030萬元

·凱德中國信托前三季度凈物業(yè)收入9.3億元 同比下降5.1%

#人事變動

·華夏首創(chuàng)奧萊REIT：運營管理統(tǒng)籌機構聘任劉志強為公司執(zhí)行總經(jīng)理

#ABS動態(tài)

廣州ICC14.13億元ABS獲通過,，化月S獲S獲為首單商業(yè)物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS

10月25日,，報廣布廣州仁合經(jīng)濟信息咨詢有限公司作為原始權益人的億元億元業(yè)消業(yè)績“中信證券-越秀商業(yè)持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃”在深圳證券交易所的項目狀態(tài)更新為“通過”。該專項計劃擬發(fā)行金額14.13億元,，通過泰富底層資產(chǎn)為廣州ICC商業(yè)項目,。上海受理

該項目是廣場深交所首單持有型不動產(chǎn)ABS產(chǎn)品，同時也是家商市場首單商業(yè)物業(yè)持有型不動產(chǎn)ABS產(chǎn)品,。

廣州ICC位于城市新中軸線核心天河北CBD,，資產(chǎn)證券州I中信建筑面積超23萬㎡，化月S獲S獲集超甲級商務寫字樓,、報廣布環(huán)貿(mào)天地,、億元億元業(yè)消業(yè)績雅詩閣國際公寓及越秀星廷長租公寓于一體,。通過泰富寫字樓部分于2019年投入使用，上海受理商業(yè)板塊廣州ICC環(huán)貿(mào)天地于2021年9月開業(yè),。廣場

越秀商投

上海中信泰富廣場45.3億元ABS項目更新至“已受理”

10月18日,，根據(jù)上海證券交易所信息披露顯示，中信建投-中信泰富廣場資產(chǎn)支持專項計劃的項目狀態(tài)已更新為“已受理”,。

上述債券發(fā)行人為上海中信泰富廣場有限公司,，擬發(fā)行總額為人民幣45.3億元,，債券品種為資產(chǎn)支持證券（ABS）,，承銷商為中信建投證券。目前該債券項目已獲上交所更新反饋,，受理日期為2024年9月27日,。

#業(yè)績

華夏華潤商業(yè)REIT第三季度收入1.87億元 凈利潤2041萬元

10月24日，華夏華潤商業(yè)REIT發(fā)布2024年第3季度報告,。報告期內(nèi),，實現(xiàn)收入1.87億，凈利潤2041.26萬元,，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1.28億,，可供分配金額為8878.50萬元，實際分配金額為8665.99萬元,。

中金印力消費REIT第三季度收入8549.78萬元 凈利潤401.43萬元

10月24日,，中金印力消費REIT發(fā)布2024年第3季度報告。報告期內(nèi)實現(xiàn)收入8549.78萬元,，凈利潤401.43萬元,，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額5591.44萬元?？晒┓峙浣痤~為4280.18萬元,，實際分配金額為3599.99萬元。

華安百聯(lián)消費REIT第三季度收入約5272萬元 凈利潤590萬元

10月24日,，華安百聯(lián)消費REIT發(fā)布2024年第3季度報告,。報告期內(nèi)實現(xiàn)收入約5272萬元，凈利潤約590萬元,，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約1966萬元,，可供分配金額約2966萬元。

報告期內(nèi),，基礎設施項目實現(xiàn)客流量455.5萬人次,，項目會員數(shù)量達到53.91萬人。

華夏金茂商業(yè)REIT第三季度收入2315萬元 凈利潤399萬元

10月24日,，華夏金茂商業(yè)REIT發(fā)布2024年第3季度報告,。報告期內(nèi)實現(xiàn)收入2315.26萬元,，凈利潤為399萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1363.04萬元,，可供分配金額為1358.52萬元,，實際分配金額為1330萬元?；A設施資產(chǎn)長沙覽秀城報告期內(nèi)銷售額（不含汽車銷售額）達成24209.36萬元,，較上年同期增長8.61%。

嘉實物美消費REIT第三季度收入2948萬元 凈利潤1030萬元

10月24日,，嘉實物美消費REIT2024年第3季度報告發(fā)布,。報告期內(nèi)實現(xiàn)收入2948萬，凈利潤1030萬,，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2351萬,，可供分配金額1685萬，實際分配金額2836萬,。

凱德中國信托前三季度凈物業(yè)收入9.3億元 同比下降5.1%

10月31日,，凱德中國信托（CLCT）發(fā)布了截至9月30日的九個月業(yè)績報告。報告顯示,，該信托的凈物業(yè)收入為9.302億元人民幣（1.726億新元）,，相比去年同期的9.801億元人民幣下降了5.1%。這一下降主要歸因于物流和商業(yè)園區(qū)投資組合的貢獻較低以及購物中心資產(chǎn)的退出,。

CLCT的經(jīng)理在業(yè)務更新中指出,，較低的有效入住率和租金，以及缺乏一次性的財產(chǎn)稅激勵措施也是導致收入下降的原因,。然而,，經(jīng)過資產(chǎn)提升計劃（AEI）的購物中心記錄的改善在一定程度上緩解了這一下降趨勢。這些購物中心包括凱德MALL·西直門,、凱德MALL·望京,、凱德MALL·大峽谷、凱德樂峰廣場和凱德廣場?學府,，它們占該信托基金9個月零售凈房地產(chǎn)收入的82%,，并實現(xiàn)了4.6%的同比增長。

#人事變動

華夏首創(chuàng)奧萊REIT：運營管理統(tǒng)籌機構聘任劉志強為公司執(zhí)行總經(jīng)理

10月9日,，華夏首創(chuàng)奧萊REIT發(fā)布關于運營管理機構高級管理人員變更情況的公告,。基金管理人于2024年10月9日收到運營管理機構通知,，因業(yè)務需要及工作調(diào)整,，運營管理統(tǒng)籌機構首創(chuàng)鉅大有限公司聘任劉志強為公司執(zhí)行總經(jīng)理，原公司常務副總經(jīng)理袁澤路卸任,，并將不再擔任公司任何職務,；運營管理實施機構北京首鉅商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理由謝洪毅變更為劉志強,，原公司副總經(jīng)理袁澤路卸任，并將不再擔任公司任何職務,。

公告顯示,，劉志強，男,，碩士研究生,，曾就職于中糧集團、百尚置業(yè),、金茂集團,，現(xiàn)就職于首創(chuàng)鉅大有限公司。

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