核心提示：7月20日,，實物施項司完收合嘉實物美消費REIT宣布,，美消目嘉實資本已獲得SPV1,、礎設成吸SPV2、實物施項司完收合SPV3全部股權,，美消目后者分別獲得北京美廉美,、礎設成吸玉蜻蜓橋物美、實物施項司完收合物美小馬廠全部股權,。美消目7月20日,，礎設成吸嘉實物美消費封閉式基礎設施證券投資基金(以下簡稱“嘉實物美消費REIT”)宣布，實物施項司完收合基礎設施項目公司已完成吸收合并,。美消目

截至公告披露日,，礎設成吸嘉實物美消費REIT已認購“嘉實物美消費基礎設施資產(chǎn)支持專項計劃”(以下簡稱“專項計劃”)的實物施項司完收合全部份額，嘉實資本管理有限公司(以下簡稱“嘉實資本”)已獲北京嘉華德勝商業(yè)管理有限公司(以下簡稱“SPV1”),、美消目北京嘉華豐尚商業(yè)管理有限公司(以下簡稱SPV2),、礎設成吸北京嘉華小馬廠商業(yè)管理有限公司(以下簡稱“SPV3”、SPV2合稱“SPV2”SPV)全部股權,，SPV1,、SPV2、SPV3已分別獲得北京美廉美連鎖商業(yè)有限公司(以下簡稱“北京美廉美”),、北京玉蜻蜓橋物美科技發(fā)展有限公司(以下簡稱“玉蜻蜓橋物美”),、北京物美小馬廠商業(yè)有限公司(以下簡稱“物美小馬廠”，已完成與北京美廉美,、玉飛橋物美合稱“項目公司”)的相關所有權變更工商登記手續(xù),。

上述股東變更工商登記手續(xù)完成后，嘉實資本最終通過SPV間接持有項目公司全部股權,。

上述股東變更工商登記手續(xù)完成后,，嘉實資本最終通過SPV間接持有項目公司全部股權。嘉實資本和SPV分別作出股東決定,，同意項目公司通過吸收合并合并SPV,，并簽署吸收合并協(xié)議。吸收合并完成后,，SPV公司將被取消,，項目公司將繼續(xù)存在并繼承與SPV公司相對應的所有資產(chǎn)（除項目公司股權外）、負債,，嘉實資本直接持有項目公司100%的股權,。

截至2024年7月18日，項目公司已獲得北京市門頭溝區(qū)市場監(jiān)督管理局,、北京市豐臺區(qū)市場監(jiān)督管理局,、北京市海淀區(qū)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的證書。SPV已取得合并注銷證書,，項目公司與SPV的吸收合并已完成,。

吸收合并完成后，北京美聯(lián)美繼承了SPV1的所有資產(chǎn)和負債,。北京美聯(lián)美的名稱,、住所和經(jīng)營范圍保持不變,。合并后，注冊資本為4424.50229萬元,，股東變更為嘉實資本（代表專項計劃）,；玉蜻蜓橋物美存續(xù)并繼承了SPV2的全部資產(chǎn)、負債等,，玉蜻蜓橋物美名稱,、住所、經(jīng)營范圍保持不變,，合并后,，注冊資本為21000元，930.589458萬元,，股東變更為嘉實資本(代表專項計劃),；物美小馬廠存在并繼承了SPV3的所有資產(chǎn)和負債。物美小馬廠的名稱,、住所和經(jīng)營范圍保持不變,。合并后，注冊資本為5000元,，394.02731萬元,，股東變更為嘉實資本（代表專項計劃）。

近日,，嘉實物美消費REIT發(fā)布2024年第二季度報告,，基金收入約2967.57萬元，凈利潤約891.76萬元,，經(jīng)營活動產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量約906.89萬元,，本期可分配金額約1625.16萬元，今年可分配金額約2836.48萬元,。

三家基礎設施項目公司總收入約2876.43萬元,，其中租金收入約2606.59萬元，物業(yè)管理服務費收入約269.84萬元,；毛利率為71.01%,，息稅折舊攤銷前利潤率為82.77%。

截至2024年6月底,，基礎設施資產(chǎn)整體運行穩(wěn)定,，租戶結構相對穩(wěn)定，分散度高,?；A設施資產(chǎn)總租賃率(總租賃建筑面積/總租賃建筑面積)為98.13%；期末收繳率為99.90%,；平均加權剩余租期為7.95年,。

截至2024年6月底，基礎設施資產(chǎn)整體運行穩(wěn)定,，租戶結構相對穩(wěn)定,，分散度高?；A設施資產(chǎn)總租賃率(總租賃建筑面積/總租賃建筑面積)為98.13%,；期末收繳率為99.90%；平均加權剩余租期為7.95年,。