武汉人气商场TOP20变了：武商称霸一二 ,，万象城，永旺梦乐城狂追
以數(shù)據(jù)為繩索，商場該榜單呈現(xiàn)出武漢商業(yè)人氣更加真實,、稱霸城永具體的樂城一面,，為“武漢商業(yè)人氣王是狂追誰？“誰是高人氣商圈,？“誰的產(chǎn)品線最受歡迎,？提供新的回答視角等問題。
與9月份的武漢武商萬象旺夢數(shù)據(jù)相比,，我們看到了武漢商業(yè)向上增長的人氣潛力和空間,，并試圖找到排名變化背后的商場原因和啟示。
注：10月份新增部分百貨公司因運營模式接近購物中心而被納入評估體系,。
1,。
人氣商場平均指數(shù)5.57。
三個首秀,，九個排名上升,。
10月，武漢TOP20人氣購物中心平均人氣指數(shù)為5.57,，較上月波動-0.37,。上個月,，“人氣王”武商夢時代以6.62再次登上武漢榜首，但在8個城市的160個上榜項目中排名第27位,，與其他城市的人氣王仍有一定差距,。
看看10月份武漢TOP20人氣商場，高手云集,，競爭激烈,。武商夢時代被譽為“武漢人氣王”、永旺夢樂城武漢經(jīng)濟開發(fā)排名第二,、第三,，百聯(lián)奧特萊斯主題公園、武昌萬象城,、武漢萬象城,、武漢歡樂城、武漢匯聚,、武漢摩爾城,、武漢SKP進入前十。
與9月份的名單相比,，《10月份武漢人氣購物中心名單》中有3個項目首次上榜,，9個項目排名上升，6個項目排名向后移動,。你追我趕,，戰(zhàn)局激烈，可見“內(nèi)卷”程度,。
武漢SKP,、10月，武漢大洋晶典(中山店)和武漢季佳PAI三大項目首次上榜,。
武漢SKP身穿全國SKP第四子光環(huán),，開業(yè)時成為話題“頂流”。10月份人氣指數(shù)為5.46,，在武漢排名第十,。與同屬高端武商MALL相比，形成了武漢重奢“江南-江北”雙核,。
武漢大洋晶典(中山店)開業(yè)20年,，是江漢路商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)美容化妝品的首發(fā)地。不斷引進時尚消費新潮流品牌,，疊加線上直播等營銷手段,，一直保持著超高的知名度和業(yè)績，深受年輕人的喜愛,。從10月23日起,，武漢大洋晶典(中山店)圍繞大洋集團23周年開展了一系列特惠活動,，掀起了另一波消費熱潮。
武漢季佳PAI體積3萬㎡,，由原新世界百貨公司武昌店改造而成,，在國慶黃金周前開業(yè)。項目定位為“年輕力新潮發(fā)聲地”,，建筑立面更新超過5萬㎡,，擴大中庭空間，增加互動外擺區(qū)和網(wǎng)絡(luò)名人打卡點,，借助十一消費熱度和多項開業(yè)主題活動,，人氣和業(yè)績一路上升。開業(yè)期間總客流近42萬,，總銷售額2200萬元,。
圖源：武漢季佳PAI微信官方賬號。
在9個排名上升的項目中,，武漢百聯(lián)奧特萊斯主題公園,、武昌萬象城、武漢匯聚“大躍進”,，跨越排名4位以上。特別是武漢百聯(lián)奧特萊斯主題公園,，直接從9月底沖進前四,，成為10月武漢最受歡迎、最快的項目,，也是武漢唯一上榜的奧特萊斯項目,。
該項目匯集了400多個國際國內(nèi)知名品牌，擁有1.5萬平方米的娛樂休閑場所,，以其獨特的“微度假”短游購物魅力成功走出圈子,。十一假期期間,，多個品牌煥然一新,，疊加折扣和全額折扣，點燃了客戶的消費熱情,。停車場每天“流量爆滿”，客流同比增長35%,。
圖源：武漢百聯(lián)奧特萊斯主題公園。
2,。
新秀項目成為“黑馬”。
武商集團獲得冠軍和亞軍,。
10月，武漢TOP20人氣購物中心以“開業(yè)五年”為界限,，各占一半,。其中，5年內(nèi)有10個,，5-10年有2個,，10-20年有6個，20年以上有2個,。
具體來說，開業(yè)三年以內(nèi)的新秀項目脫穎而出,，占35%。其中,，武商夢時代、武漢武昌萬象城,、武漢萬象城、武漢大悅城,、武漢SKP排名前十 各商場客流密度、日均客流,、線上熱度等5個項目均表現(xiàn)良好。
此外,，今年三個新項目“黑馬”進入榜單，顯示出激活武漢消費的“高爆發(fā)力”,。經(jīng)營逐步成熟后,，人氣有望進一步提升。
5月18日出現(xiàn)的武昌萬象城,，迅速從武漢激烈的市場中嶄露頭角。策劃的A-POINT藝術(shù)季,、香港迪士尼樂園華中首次展覽,、每個人生活節(jié)1.0等活動引發(fā)了武漢打卡嘉年華，兩次上榜武漢人氣購物中心TOP20,。十月，武昌萬象城以運營期的第一個小長假為窗口,，通過特色場景和豐富的活動,，推動人氣指數(shù)“穩(wěn)步上升”,。
圖源：武漢武昌萬象城小紅書。
除了“新”項目，一批已經(jīng)運營了10多年的老項目,，憑借穩(wěn)定的客流基礎(chǔ),、成熟的運營經(jīng)驗和不斷更新的運營策略,，成為包括武漢武商MALL在內(nèi)的武漢“強大”人氣之王、武漢百聯(lián)奧特萊斯主題公園,，武漢摩爾城,，永旺夢樂城武漢金銀潭，武漢大洋晶典(中山店),、武漢銀泰創(chuàng)意城、武漢經(jīng)開萬達廣場,、武漢群光廣場等,。
看看武漢10月份上榜的項目運營商,，可以看出,，當?shù)仄髽I(yè)運營的項目只有4個——武商夢時代和武商MALL,、武漢摩爾城和季佳PAI分別排名第一、第二,、第九和第十二,。
武商集團作為當?shù)厣虡I(yè)企業(yè)的代表,，實力雄厚。武商夢時代一站式享受“吃喝玩樂購娛”,，不斷打造潮購、潮味,、潮玩,、潮娛樂場所和首發(fā)場所,。今年,，繼續(xù)實施“武商MALL一體化”戰(zhàn)略部署,，推動重豪華重裝升級，優(yōu)化配飾區(qū),、女鞋區(qū),、男鞋服裝區(qū)的調(diào)整，提高經(jīng)營質(zhì)量和效率,，優(yōu)化購物體驗。
圖源：武商潮,。
上榜項目企業(yè)屬性百花齊放，國有央企運營項目8個,，臺企民營企業(yè)運營項目8個,，外資運營項目4個。武商集團，永旺(中國),、百聯(lián)集團,、華潤萬象生活、大悅城控股,、英格卡購物中心（ 中國 ）,、北京華聯(lián)（SKP）、大洋晶典商業(yè)集團,、億事達商業(yè),、龍湖集團、銀泰商業(yè),、萬科,、珠海萬達商業(yè)管理、群光實業(yè)集團等15家企業(yè)都有項目上榜,。
百家爭鳴之地,，龍頭連鎖企業(yè)產(chǎn)品線表現(xiàn)優(yōu)異，占上榜購物中心的80%,，涉及武商MALL,、永旺夢樂城，萬象城,，大悅城,，聚會，SKP,、大洋晶典,、印象城等12條產(chǎn)品線，其中永旺夢樂城3個,，萬象城2個,。
假如只看開業(yè)五年內(nèi)上榜的項目，就會發(fā)現(xiàn)一半的項目是由國央企運營的,。這意味著,，在商業(yè)市場飽和的今天，具有強大經(jīng)營能力的國有央企“強者恒強”仍能高質(zhì)量,、高速地繼續(xù)擴張,。
3,。
TOP人氣商場分散武漢各區(qū),。
街口商圈人氣“獨秀”。
“武漢沒有市中心”是許多人對這座城市的獨特印象,。區(qū)域多極化實現(xiàn)了每個區(qū)域獨特的商業(yè)中心,。因此，我們可以看到10月份武漢最受歡迎的TOP20商場分散在武漢各區(qū)——“武漢多中心、多商圈格局的穩(wěn)定局面”,。
與9月份上市項目分布的行政區(qū)一致,，洪山、漢陽,、江漢,、江岸、武昌,、橋口,、蔡甸、東西湖,、黃陂,、江夏、青山等11個區(qū)都有排名前20的項目 ,，但是數(shù)量上有細微的變化,。
洪山區(qū)科教富地領(lǐng)先全市各區(qū)，贏得4個席位,；隨后,，漢陽區(qū)、江漢區(qū),、武昌區(qū)各有3個購物中心,，其余7個行政區(qū)各有1個購物中心。
上榜的商場都是區(qū)里的“尖子生”,，但并非所有的“尖子生”都來自“尖子生”,。數(shù)據(jù)顯示，武漢人氣購物中心排名前20,，區(qū)域商圈項目占80%,，“人氣購物中心不一定位于實力最強的商圈”。
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其中,，最引人注目的是街口商務(wù)區(qū)，10月份上市了武漢武商夢時代,、武漢銀泰創(chuàng)意城,、武漢群光廣場、武漢季佳PAI四大“熱門商場”,，遠超武廣商務(wù)區(qū),、江漢路商務(wù)區(qū)、王家灣商務(wù)區(qū)等15個商務(wù)區(qū),。面積61.53的街道口商圈 萬m2,，具有定位差異化,、高度集中的商業(yè)矩陣，多年來一直處于武漢商圈流量的前列,。
根據(jù)“購物中心人氣指數(shù)”,，從線下到訪客的規(guī)模和活動，以及地圖搜索,、點擊,、導(dǎo)航等在線關(guān)注行為的規(guī)模和活動進行綜合評估，形成綜合人氣指數(shù),，以量化數(shù)據(jù)為項目調(diào)整和品牌選址提供參考,，提高行業(yè)數(shù)字智能決策效率。
以月為單位,，定期發(fā)布《流行購物中心名單》，從微觀角度繼續(xù)監(jiān)控商業(yè)載體的發(fā)展軌跡,，協(xié)助分析購物中心行業(yè)的趨勢,，預(yù)測零售業(yè)的演變趨勢,。
深圳（?點擊查看）、杭州（?點擊查看）,、分析了廣州,、北京、上海,、重慶,、成都等8個城市10月份人氣購物中心排行榜的前20名,。請繼續(xù)關(guān)注:#贏商云智庫。
此外,，今年年底,，贏家tech x 高德地圖將于2024年12月聯(lián)合發(fā)布《2024年人氣購物中心TOP100》，在贏商網(wǎng)主辦的線下盛會【2024年贏商網(wǎng)大會暨百強研究成果發(fā)布】現(xiàn)場正式公布,。
本報告數(shù)據(jù)來源：
高德地圖-購物中心線下訪問數(shù)據(jù)：商業(yè)項目線下訪問的客流規(guī)模和活動。
高德地圖-購物中心在線關(guān)注行為數(shù)據(jù)：地圖搜索,、點擊,、導(dǎo)航等在線關(guān)注行為的規(guī)模和活動,。
贏家大數(shù)據(jù)-商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)：城市,、商業(yè)區(qū)、商業(yè)項目,、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),、品牌,、商店等數(shù)據(jù)。
贏家大數(shù)據(jù)-商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)指標：城市商業(yè)力,、商業(yè)區(qū)商業(yè)力、購物中心運營水平,、品牌水平等指標,。
*本報告的所有成果都是基于贏家tech和高德地圖共同研究和發(fā)布的。
中國第一家擁有商業(yè)地產(chǎn)和零售業(yè)大數(shù)據(jù)的零售商業(yè)服務(wù)提供商,。
中國專業(yè)的數(shù)字地圖內(nèi)容,、導(dǎo)航和位置服務(wù)解決方案提供商。
報告聯(lián)合制作-贏商tech&高德地圖。
陳晶,，贏商研究中心,。
主編陳巧明 仲文佳 付慶榮。
編輯熊舒苗,。
項目圖片來源,！項目官方渠道,。