核心提示:798.751公園南側(cè)「萬紅路慢生活商業(yè)街區(qū)」悄然著火,，慢成為新打卡片和休閑聚會的北京熱門場所。在北京朝陽的隔壁酒仙橋地區(qū),，大量互聯(lián)網(wǎng),、新打卡地媒體,、慢影視公司和畫廊聚集在798.751公園、北京恒通國際商務公園,、隔壁兆威工業(yè)園區(qū)和電子城附近工作的新打卡地年輕人,，促使該地區(qū)形成了獨特的慢休閑氣質(zhì)。

一家「萬紅路羊湯燒餅店」,，北京讓酒仙橋萬紅路進入更多人的隔壁視野,。芝麻醬煎餅配羊湯，新打卡地不僅是慢附近很多農(nóng)民工和居民的心,，也讓陳曉卿等名人贊不絕口,，北京吸引了更多的隔壁人打卡。這家店搬到將臺路后,，萬紅路最近又誕生了新的“標的”,。

近日，商業(yè)地產(chǎn)觀察發(fā)現(xiàn),，798.751公園南側(cè)「萬紅路慢生活商業(yè)街區(qū)」（萬紅路慢行商業(yè)區(qū)）悄然著火,。藝術空間設計、各種建筑風格,、復雜的商業(yè)布局和不易復制的差異化品牌使這個由原藍濤中心改造而來的街區(qū)成為新的打卡和休閑聚會的熱門場所,。

方圓一公里內(nèi)，北有以餐飲為主的新時代(宏源大廈),，南有扎根的畢淘購買生活廣場,，還有偏向高端的頤堤港(未來升級為太古坊),。萬紅路慢生活商業(yè)街有什么吸引力？在作者看來,，關鍵在于這個“慢”字,。

總的來說，萬紅路慢生活商業(yè)街區(qū)雖然體積小,，但氣質(zhì)獨特,。整個街區(qū)由工業(yè)廠房改造而成，目前的運營商是丹祥世紀,。一排排的小建筑融合了更多的現(xiàn)代元素,，斑駁的紅磚墻非常吸引人，建筑風格與798包豪斯風格相似,。相比年客流量可達1000萬人次的798,，這里安靜多了，更適合周末約朋友吃喝聚會,，或者喜歡city 游客walk,。

從投資角度看，街區(qū)不僅引進了大量本土品牌,，還呈現(xiàn)出一些特定的元素符號,，初步形成了“微度假”的休閑氛圍。

目前,，除了禮堂、畫廊,、花店,、貓咖啡館、中世紀商店,、買家商店,、健身房等豐富的商業(yè)形式外，街區(qū)內(nèi)還有各種各樣的餐飲品牌,。西餐廳,、燒烤店、面包店,、咖啡館,、酒吧、茶館和其他餐館分布在各個角落,。

咖啡館,。

一進街區(qū)，掛著「咖啡博物館」品牌紅磚大樓立刻映入眼簾,，實際上是由「Wolfing Coffee」經(jīng)營的“大店”總面積約3000平方米,。一進門就是由咖啡生豆組成的產(chǎn)地圖,，與店內(nèi)自己烘焙的熟豆銷售區(qū)。建筑內(nèi)部的倉庫風格令人眼花繚亂,?？Х榷埂⒕薮蟮暮姹簷C和咖啡用品陳列在各個產(chǎn)地,，既有藝術感又有專業(yè)感,。從手工咖啡菜單來看，稀有豆和競標豆的主要推廣價格并不便宜,。如果你再往里走,，你會發(fā)現(xiàn)這家店還經(jīng)營甜點和精釀，試圖從早到晚覆蓋顧客,。

GEEK COFFEE & BAR（上）& 潛龍咖啡(下),。

深入園區(qū)，在建筑的拐角處,，「潛龍咖啡」是較早入駐的門店之一,，紅黑配色的門店招聘沉穩(wěn)而不失活力。這個以黑咖啡為特色的精品咖啡品牌,，產(chǎn)品位于“中國專業(yè)黑咖啡”路線,，主要是精品黑咖啡和中國特色黑咖啡。該品牌已完成了第一輪數(shù)千萬的融資,。在談話中,，店主向作者透露，他們目前在海淀區(qū)五道口還有另一家商店,，并在廣州和重慶開設了商店,，并將根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)擴大業(yè)務。

公園里另一家更早入駐的咖啡館是「GEEK COFFEE & BAR」,，整體風格比較文藝小清新,，工作日提供咖啡的時間從上午9點開始:從30點到下午4點，酒精飲料仍在下午5點到9點提供,，周末不開放,。從店名到營業(yè)時間可以看出，這家店主要為周邊上班族服務,。

除了不同風格的咖啡館外,，公園還吸引了許多清吧、茶館和面包店,。比如「臻ZHEN BAR」,、「MONTETROY蒙特李雪茄」等清吧頗有氣氛感，適合朋友聚會小喝,；「竹梵巖茶」,、「茶圓,，茶空間」提供安靜療愈的休息空間。

臻ZHEN BAR（上）& 蒙特李雪茄酒吧(下),。

在烘焙方面,，最近在社交平臺上很受歡迎「molli茉莉醬」，它是一家從線上到線下的商店,。產(chǎn)品主要是各種口味的堿水面包和爆漿土豆,；公園里的另一家手工面包店「73 Bake House」開在一個不太明顯的角落，專注于各種恰巴塔,、堿水和吐司,，每種面包都有固定的時間點。

Molli茉莉醬(上)& 73 Bake House（下）,。

西餐廳正在試營業(yè)「COMMUNE RESERVE幻師」是最近入駐萬紅路慢生活商業(yè)街區(qū)的重磅選手,。其外觀保留了包豪斯工業(yè)廠房的風格，遵循了歷史建筑的精髓,，采用了中軸線對稱,、封閉的規(guī)劃布局。20世紀法國Art室內(nèi) Deco色調(diào),，采用幾何圖案,，線條簡潔，色彩復古,，保留了古典主義的優(yōu)雅氣質(zhì),，同時又增添了現(xiàn)代材質(zhì)的質(zhì)感。北京第一家華貿(mào)店的經(jīng)典格局被高雙層閣樓空間重現(xiàn),，后院被建成白色拱形建筑的花園庭院會讓人想起曾經(jīng)的“那里的花園”,。

COMMUNE RESERVE幻師。

仔細看,，街區(qū)里有很多地方可以讓人坐下來好好吃飯，比如燒烤賽道「姜虎東白丁」,、「叁號院」,，涮肉賽道的「至珍南門涮肉坊」，以創(chuàng)意菜為主「食神單羊」,，還有以宜賓燃面為主的「吃面噻」,、潮汕簡餐廳「橋頭內(nèi)」，還有小谷姐姐,、塔斯汀中國漢堡,、熊叔叔自助餐、嗨皮牛雜鍋自助火鍋等簡單快餐...

除了chill的餐飲選擇外,，這個公園還聚集了許多獨特的生活方式商店,，如設計師買家商店「Oneday by Cheung.」,，在來福士、藍港,、太陽宮凱德等購物中心開店「JOYEE·S TIME」,，被網(wǎng)友評價為“審美品味極佳”的花店「RollingRose」。

兩家二手奢侈品店「四海中古店」和「INICE奢侈品」,，為街區(qū)增添了許多可訪問性,。特別是隨著二豪行業(yè)的快速發(fā)展，四海中古店利用線上直播引流和線下門店承載流量,，在三里屯幸福中路開設了門店,，積累了10多萬客戶。

逛街深處,，你甚至可以在這里看到貓咖和健身工作室,，娛樂，健身,。

在街區(qū)的盡頭,，有一座三角形尖頂建筑，類似于阿那亞禮堂「浮光禮堂」,，乍一看,，整體的白色和尖尖的屋頂看起來像阿那亞海濱禮堂，所以網(wǎng)友們給它起了一個新的綽號叫“阿那亞朝陽分亞”,。小禮堂可以提前預約舉辦婚禮和宴會,，平時對外開放，可能是因為來打卡拍照的人太多了,。目前外面的標志說需要在一樓,。「ULU COFFEE & BAR」只有消費,，才能進入內(nèi)部拍照,。

浮光禮堂旁邊「沉浸式藝術收藏博物館」，剛剛迎來了“悟空場景：沉浸在藝術生態(tài)實驗展覽中”,。展覽以“悟空場景”為主題,，巧妙地融合了聲、光,、電等前沿技術,。通過五種感覺表達，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)給觀眾帶來了前所未有的視聽盛宴,，具有新的活力和吸引力,。展覽不遠處正在布展「京一原畫廊」，以日本現(xiàn)當代藝術為主，展出的作品都可以出售,，為街區(qū)增添了更多的藝術色彩,。

除了精心安排的商業(yè)品牌組合和故意營造的藝術氛圍外，到處都可以看到花壇,、場景,、秋千搖椅和與風格相同的標志，都呈現(xiàn)了這個街區(qū)的“慢”節(jié)奏,。

目前在小紅書上搜索“萬紅路慢生活街區(qū)”,，相關筆記已超過3萬篇，大眾點評上也有大量關于街區(qū)店鋪的評價和筆記,。商業(yè)地產(chǎn)觀察走訪時,，萬紅路慢生活商業(yè)街區(qū)仍在招商引資，多家店鋪正在裝修中,，即將開門迎客,。

相信不久之后，這個街區(qū)有望與798.751公園相輔相成,，提升整個地區(qū)的商業(yè),、休閑、藝術氛圍,，甚至成為北京商業(yè)市場非常稀缺的潮流和煙花共存的精致街區(qū),。