核心提示：2月7日至6月30日,，華夏華潤華夏華潤商業(yè)REIT收入約2.74億元，商業(yè)收入凈利潤約647.83萬元,。中期增長上半年,，約億元上青島萬象城客流量增長10%，半年4月至6月客流量創(chuàng)下單月新高,。青島8月30日，城客華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡稱“華夏華潤商業(yè)REIT”)發(fā)布2024年中期報告,。流量

報告期內(nèi)(2月7日至6月30日),，華夏華潤華夏華潤商業(yè)REIT收入約2.74億元，商業(yè)收入凈利潤約647.83萬元,，中期增長經(jīng)營活動產(chǎn)生的約億元上凈現(xiàn)金流量約9240.18萬元,；期末基金總資產(chǎn)約85.68億元，期末基金凈資產(chǎn)約68.57億元,，半年期末基金總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的青島比例為124.95%,。本期可供分配金額約1.38億元，城客實際分配金額約5122萬元,。

報告期內(nèi),，項目公司“青島嘉盛潤城商業(yè)管理有限公司”營業(yè)收入約2.67億元，其中租金,、物業(yè)管理,、固定推廣費收入約2.44億元，總收入占91.32%,；攤銷前利潤約1.56億元,，報告期內(nèi)收繳率為100%。

上半年基礎(chǔ)設(shè)施項目“青島萬象城”客流同比增長10%,，4月至6月客流連續(xù)創(chuàng)下單月歷史新高。報告期末,，會員總數(shù)超過131萬,，同比增長27.8%，占青島常住人口的十分之一以上，活躍會員消費量同比增長26.0%,，會員消費量同比增長21.6%,。

報告期內(nèi)，項目新開店25家,，總租賃面積3414㎡,，重點介紹品牌，包括山東省第一家BETALANDMARK地標(biāo)店,，山東省第一家NIKERISE1200(重裝升級),、BOBBBIBROWN專業(yè)彩妝品牌精品店theRoll山東ING首店、失重餐廳山東首店,、肉問屋山東首店,、Wilson山東首店、OLDORDER山東首店等,，進(jìn)一步豐富品牌組合和業(yè)態(tài)布局,，不斷提升品牌水平。

截至報告期末,，項目可租賃面積約13.77萬元㎡,，實際出租面積約13.64萬㎡，出租率為99.04%,，繼續(xù)保持高位,，比基金招股說明書同期預(yù)測出租率為97.5%，提高1.54個百分點,。

截至報告期末,，項目可租賃面積約13.77萬元㎡，實際出租面積約13.64萬㎡,，租金率為99.04%,，繼續(xù)保持較高水平，比基金招股說明書同期預(yù)測租金率為97.5%,，提高1.54個百分點,。

根據(jù)基金招股說明書，青島萬象市一期L4-L5和二期L4-L5的部分區(qū)域進(jìn)行了業(yè)態(tài)調(diào)整和裝修改造,。該部分于2023年6月開始改造建設(shè),，計劃于2024年10月底完成開業(yè)。截至本報告期末,，部分改造工作進(jìn)展順利,，部分地區(qū)提前開業(yè)。其中,，第二階段L4-L5區(qū)域“天空之城·酒吧”于6月30日提前開業(yè),，比招聘說明書預(yù)測提前4個月開業(yè),，創(chuàng)造新的消費體驗，創(chuàng)造新的消費場景,；第一階段L4-L5區(qū)域計劃于8月底完成改造開業(yè),，比招聘說明書提前2個月完成。

上述地區(qū)新增可租面積約7166㎡,、與招聘說明書相關(guān)的預(yù)測高于42家門店,。區(qū)域改造后，將進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)域商業(yè)氛圍,，提高資產(chǎn)價值和收入水平,。