核心提示:第二季度中金印力消費(fèi)REIT收入約7248萬元,，第季度中凈利潤約4645萬元。金印凈利5月,，力消杭州西溪印象城客流同比增長11.6%,，入約潤約環(huán)比增長5.4%，元萬元銷量環(huán)比增長11%,。第季度中7月19日,，金印凈利中金印度消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中金印度消費(fèi)REIT”）發(fā)布了2024年第二季度報(bào)告。力消報(bào)告期內(nèi)(4月16日為基金合同生效日至6月30日),，入約潤約收入約7247.9萬元,，元萬元凈利潤約464.96萬元，第季度中經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的金印凈利凈現(xiàn)金流量為4412.25萬元,，本期可分配金額約3680.99萬元,。力消

報(bào)告期內(nèi),，入約潤約基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司“杭州潤恒房地產(chǎn)有限公司”收入約6916.29萬元，元萬元其中租金,、物業(yè)管理費(fèi),、固定推廣費(fèi)約6054萬元，各類經(jīng)營停車場收入約783.53萬元,，其他收入約78.66萬元,；稅息折舊攤銷前凈利率為62.51%；租金收繳率為100%,，2024年上半年客流達(dá)到1052萬,，同比增長3.26%。

截至報(bào)告期末,，“杭州西溪印象城”基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可租賃面積10萬平方米,，實(shí)際租賃面積9.84萬平方米，期末租賃率98.4%,，項(xiàng)目整體運(yùn)行穩(wěn)定,。2024年5月，“第五屆印象音樂節(jié)”在周年慶典期間舉行,。當(dāng)月客流同比增長11.6%,，環(huán)比增長5.4%。在周年慶典的推動(dòng)下,，5月份的銷售額環(huán)比增長11.0%,。

報(bào)告期內(nèi),，西溪印象城引進(jìn)HOKA、THENORTHFACE,、ANTASNEAKERVERSE,、費(fèi)廚師辣椒炒肉、友和等熱門品牌,，今年下半年繼續(xù)通過社區(qū)形式調(diào)整,，加強(qiáng)優(yōu)勢品牌引進(jìn)，加快B座特色形式的形成,，同時(shí)繼續(xù)孵化印象IP系列,，抓住二維風(fēng)口，打造第三屆印象動(dòng)畫節(jié),。

根據(jù)《中金印力消費(fèi)REIT回收資金使用說明》,，原股東“商業(yè)地產(chǎn)有限公司”通過基礎(chǔ)設(shè)施REITS發(fā)行所回收的凈回收資金約為4.33億元，并計(jì)劃在上海虹橋前灣印象城MEGA中使用不少于90%的部分,、建設(shè)天津和平印象城,、杭州奧林匹克體育印象城,、杭州余杭區(qū)BY項(xiàng)目、嘉興秀洲區(qū)XH項(xiàng)目等5個(gè)項(xiàng)目,，擬上市項(xiàng)目小股東退出或補(bǔ)充原股東營運(yùn)資金的不超過10%,。

截至2024年6月30日，原股東使用的回收資金總額約為1.79億元,，并將繼續(xù)按計(jì)劃用于上述項(xiàng)目建設(shè),、補(bǔ)充營運(yùn)資金或其他經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)。

截至2024年6月30日,，原股東使用的回收資金總額約為1.79億元,，并將繼續(xù)按計(jì)劃用于上述項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充營運(yùn)資金或其他經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè),。