核心提示：據(jù)不完全統(tǒng)計,，新輪自10月以來,，大動大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司70多家子公司增加了新的作第股權(quán)結(jié)構(gòu)作者 | 李蘭。

萬達(dá)又有了新的季度動態(tài),。

據(jù)不完全統(tǒng)計,，公司股權(quán)自10月以來，變更大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“大連萬達(dá)商業(yè)管理”）的新輪70多家子公司增加了一層新的股權(quán)結(jié)構(gòu),。

例如,，大動臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)萬達(dá)房地產(chǎn)有限公司、作第四平萬達(dá)廣場投資有限公司,、季度重慶大渡口萬達(dá)實業(yè)有限公司等,，公司股權(quán)股權(quán)發(fā)生變化。變更

股權(quán)變更前,，新輪上述公司由大連萬達(dá)商業(yè)管理100%持股,；股權(quán)變更后，大動上述公司由大連萬達(dá)瑞馳企業(yè)管理有限公司持股99%,，作第大連萬瑞企業(yè)管理有限公司持股1%,。

據(jù)調(diào)查，大連萬達(dá)瑞馳企業(yè)管理有限公司成立于2024年1月,，注冊資本5000萬元,。大連萬銳企業(yè)管理有限公司成立于2024年1月29日，注冊資本1000萬元,。兩家法人均為吳華,，均由大連萬達(dá)商業(yè)管理100%持有。

目前,，涉及股權(quán)變更的70多家公司都是吳華,。這些公司大多從事浙江、吉林,、重慶,、山東、遼寧,、廣西,、四川等地的房地產(chǎn)開發(fā)、商場綜合管理等業(yè)務(wù),。注冊地多為當(dāng)?shù)厝f達(dá)廣場,。

在業(yè)內(nèi)人士看來，萬達(dá)似乎將這70多家公司整合到一個新的平臺上,，后續(xù)涉及股權(quán)變更的公司不排除進(jìn)一步增加的可能性,。當(dāng)然，大連萬達(dá)也不排除通過新平臺引進(jìn)新戰(zhàn)投,。

此外,，最近的保險資本也投資于萬達(dá)廣場。12月19日,，大連萬達(dá)商業(yè)管理局退出晉江萬達(dá)廣場有限公司100%股權(quán),；赤峰萬達(dá)廣場有限公司100%股權(quán)于12月17日退出。這兩家萬達(dá)廣場公司的股權(quán)由坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙企業(yè)）（以下簡稱“坤華基金”）接管,。

昆華基金成立于今年年初,，是新華保險出資99.9億元,、中金資本出資1000萬元的一只規(guī)模100億元的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金。

自去年下半年以來,，陽光人壽、大家保險,、橫琴人壽等保險資金購買了多個萬達(dá)廣場項目,。

萬達(dá)商業(yè)管理的財務(wù)狀況在出售資產(chǎn)背后并不樂觀。截至2024年6月底,，萬達(dá)商業(yè)管理有息負(fù)債1375.61億元,，其中一年內(nèi)有息負(fù)債302.69億元，貨幣資金115.77億元,。

萬達(dá)為應(yīng)對企業(yè)債務(wù)問題,，不斷將其資產(chǎn)放在貨架上，以收回資金,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，目前萬達(dá)已轉(zhuǎn)讓多個不同地區(qū)的萬達(dá)廣場項目，僅2024年萬達(dá)就出售了26個萬達(dá)廣場,。

值得注意的是,，近日，蘇寧易購要求大連萬達(dá)集團(tuán)支付50.4億元股權(quán)回購款,，融創(chuàng)被曝支付95億元股權(quán)回購款,。