核心提示：華夏金茂商業(yè)REIT中期收入約3783.82萬元，華夏凈利潤約661萬元，金茂相應(yīng)年分配率達到5%,。商業(yè)收入沙展長沙展秀城客流764萬人次,，中期銷售額約3.9億元,。約萬元長億元8月30日，秀城銷售華夏金茂購物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡稱“華夏金茂商業(yè)REIT”)發(fā)布2024年中期報告。額約

1月31日至6月30日，華夏華夏金茂商業(yè)REIT收入約3783.82萬元,，金茂凈利潤約661萬元，商業(yè)收入沙展經(jīng)營活動產(chǎn)生的中期凈現(xiàn)金流量約3509.1萬元,；期末基金總資產(chǎn)約11.05億元,，期末基金凈資產(chǎn)約10.66億元，約萬元長億元期末基金總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的秀城銷售比例為103.72%,。本期可供分配金額約2217.65萬元,，額約實際分配金額約887.2萬元；相應(yīng)的華夏年分配率為5.00%,，優(yōu)于基金上市前預(yù)測的年分配率(4.92%)。

報告期內(nèi),，項目公司“長沙秀茂商業(yè)管理有限公司”收入約3705.24萬元,，其中租金收入約2342.76萬元，占總收入的63.23%,；物業(yè)管理費收入約847.44萬元,，占總收入的22.87%；其他收入約為515.04萬元,，占總收入的13.9%,。EBITDA EBITDA利潤率達到60.34%，2236萬元,。

報告期內(nèi),，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)“長沙秀秀城”項目可租賃面積約6.12萬元㎡。截至2024年6月30日,，已租賃面積約6萬元㎡,，租金為98.30%，平均租金(僅統(tǒng)計含稅固定租金)為85.89元/平方米/月,，期末收繳率為99.43%,。

上半年，項目客流達到764萬人次,，較去年同期增長8.81%,；銷售額(不含汽車銷售額)達到38598.38萬元，較去年同期增長15.25%。截至2024年6月30日,，項目主店租賃面積占54.05%,，專店租賃面積占45.95%；主店平均租金為31.34元/平方米/月,，專店平均租金為151.50元/平方米/月,。

在本報告期內(nèi)，該項目加快了品牌矩陣的升級,，重點關(guān)注“優(yōu)質(zhì)家庭藝術(shù)歡樂場”的定位CGV“優(yōu)化空間,，成功簽約“花西”、“萬智千趣”等時尚品牌,；同時,，湖南首個“云川臺球”休閑體育消費品牌成功引進“奇跡健身”主力店。

同時,，配合消費者需求,，打造首店經(jīng)濟，引進長沙首家“OFFENFITNESS女子高端健身俱樂部,，長沙第一個非物質(zhì)文化遺產(chǎn)品牌“兵哥豌豆面”,、梅溪湖第一家“霸王茶姬”3.0形象店，河西第一家“Kinglomo梅溪湖首家“瑞幸咖啡”大師店超級小吃店,，營造消費氛圍,。繼續(xù)加強潮流運動氛圍，引入“NB1906”,、“MLB”,、“安踏”Elite店等優(yōu)質(zhì)品牌，提升項目品牌水平,。