自2024年10月1日起,，自年州市再限制銷泉州出臺(tái)了新的月日房地產(chǎn)政策——

全市新購(gòu)商品房不再限售,。

近日,，起泉泉州市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展若干政策措施的新購(gòu)?fù)ㄖ?ldquo;以舊換新”,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,。商品售該政策自2024年10月1日起實(shí)施,，自年州市再限制銷有效期為2025年12月31日,。月日

泉州加快了環(huán)灣向?yàn)车钠鹑l(fā)展，提高了城市質(zhì)量,。新購(gòu)(數(shù)據(jù)圖片),。商品售

全面取消限購(gòu)限價(jià)。自年州市再限制銷

取消限購(gòu),。月日

鯉城區(qū),、起泉豐澤區(qū),、新購(gòu)泉州開(kāi)發(fā)區(qū)新出讓的商品售房地產(chǎn)住宅用地項(xiàng)目不再執(zhí)行公證抽簽政策，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行出售,，不設(shè)置購(gòu)房條件,。根據(jù)相關(guān)文件要求，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)住宅用地項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)總?cè)藬?shù)超過(guò)200%的,，觸發(fā)彩票銷售,。同時(shí)，鼓勵(lì)已有住房的居民“以舊換新”,，各縣(市,、區(qū))根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況對(duì)居民進(jìn)行處理“以舊換新”給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

取消限售,。

新政明確規(guī)定,，泉州市行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的一、二手房不再實(shí)行限售政策,。有特定銷售要求的商品房,，應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定執(zhí)行。

2017年4月17日至2023年4月13日,，全市購(gòu)買的一手二手商品房限售2年,，限售年限自取得房產(chǎn)證之日起計(jì)算。

2023年4月14日至2023年11月8日,，鯉城區(qū),、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買的公證彩票項(xiàng)目一手房限售2年,，限售年限自網(wǎng)上簽約之日起計(jì)算,；2023年11月9日至2024年9月30日，鯉城區(qū),、豐澤區(qū),、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)新購(gòu)買的公證彩票項(xiàng)目一手房限售1年，限售年限自取得房產(chǎn)證之日起計(jì)算,。

從2023年4月14日到2024年9月30日,，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū),、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買的二手房限售一年,。

自2024年10月1日起，泉州市新購(gòu)一手二手房不限售,。

屬于改善需求,，再次購(gòu)買一手商品房后，第一套取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品房可以轉(zhuǎn)讓。

取消限價(jià),。

在堅(jiān)持“房住不炒”在此基礎(chǔ)上，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,，新轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)住宅用地在招標(biāo),、拍賣、掛牌時(shí)不再限制商品房和停車位的銷售價(jià)格,。根據(jù)土地出讓合同和有關(guān)文件的要求,，出讓的房地產(chǎn)住宅用地繼續(xù)執(zhí)行商品房“限房?jī)r(jià)”要求。

增加對(duì)住房貸款的支持,。

實(shí)施“認(rèn)貸不認(rèn)房”,，第一套房和第二套房實(shí)行最低首付比例和優(yōu)惠利率。

公積金貸款,。

夫妻最高貸款額度為100萬(wàn)元,；單方最高貸款額度為60萬(wàn)元；二胎及以上家庭貸款額度可再增加10萬(wàn)元,。

商業(yè)貸款,。

泉州市住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例自2024年10月1日起統(tǒng)一調(diào)整至不低于15%，不再區(qū)分第一套房和第二套房,。同時(shí),，取消泉州市第一套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率下限和第二套商業(yè)個(gè)人住房貸款利率下限（各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定每筆貸款的具體利率水平）,。((泉州晚報(bào)金融媒體記者) 謝曦 通訊員 王書(shū)瑜）,。